Wohnlagenkarte
Die Einstufung der Wohnlage in sehr detaillierte Wohnlageklassen wurde von der Geschäftsstelle des Gut-achterausschusses adressgenau vorgenommen und durch den Gutachterausschuss bestätigt.
Die Wohnlageklassen werden seit vielen Jahren bei der Auswertung der Kaufpreissammlung zur Qualifizie-rung der Auswerteergebnisse wie Marktanpassungsfaktoren und Umrechnungskoeffizienten verwendet und werden ständig an die Entwicklungen auf dem örtlichen Immobilienmarkt angepasst. Sie werden im Mai 2017 erstmals veröffentlicht, um die interessierte Öffentlichkeit in die Lage zu versetzen, die in den Immo-bilienmarktberichten des Gutachterausschusses veröffentlichten normierten Daten wie Wohnflächenpreise, Gebäudefaktoren und Marktanpassungsfaktoren besser werten und verwenden zu können.
Die Wohnlage bezeichnet die Qualität der geografischen Lage und städtebaulichen Einbindung und Umge-bung mit den Einflussfaktoren Bebauungsform, Infrastruktur, Immissionen, Bevölkerungszusammensetzung, Image, Entfernung zum Zentrum, Ausrichtung zur Himmelsrichtung, usw.
Die gewählten Wohnlageklassen entsprechen dem alten Schulnotensystem mit den bekannten Abstufungen, multipliziert mit dem Faktor 10. Aus der Note 1 wird so die Wohnlageklasse 10 = sehr gut, aus der Note 5 wird die Wohnlageklasse 50 = schlecht, und so weiter.
Die einzelnen Wohnlageklassen sind in der Karte zusätzlich mit unterschiedlichen Farben entsprechend der unter Aktionen abrufbaren Legende dargestellt. Gebäude mit mehreren Hausnummern können u.U. eine unterschiedliche Wohnlagenklasse aufweisen. Die Einfärbung erfolgt dann nach der niedrigsten Wohnlagenklassen, dem Texteintrag ist in diesem Fall ein > vorangestellt.
Quervergleiche zwischen der Kernstadt und den inneren und äußeren Stadtteilen können Brüche aufweisen.
Weitere Informationen sowie Ansprechpartner finden Sie auf den Internetseiten der Stadt Heilbronn unter Gutachterausschuss Heilbronn.
Interaktive Darstellung
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Beispieldarstellung für Wohnlagenkarte:
Wohnlagenkarte
Einordnung dieses Themas
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